《中資異動》恒大（３３３３）獲野村維持中性評級，現急挫逾６％

　　《經濟通通訊社２６日專訊》恆大（０３３３３）昨（２５日）斥１９﹒６６億元回購
２﹒１５億股，昨股價亦因此急升逾半成，現急回６﹒２７％，報８﹒６７元，失守十天線
（８﹒７７３元）；成交約１﹒３７億股，涉資１２﹒３０億元。
　　野村國際發表研究報告表示，恆大早前公布５８２個項目詳情，而且有新策略提升盈利能力
及降低槓桿比率，對集團的前景轉趨正面，將今明兩年的盈利預測，分別上調２％及９２％，主
要反映今年償還７０％永續債，以及毛利率改善。
　　野村表示，恆大公布引進策略投資者，集資３００億元人民幣，亦可能公布額外１５０億元
人民幣集資，相信淨負債比率，可以由去年底的４﹒３２倍，大幅降至２﹒３４倍，而且集團土
地儲備成本較低，地價平均為每平方米１６００元人民幣，只是項目平均售價的１５％，相信大
約六成項目的均價都有顯著增長，尤其是在三至五線城市。
　　野村將恆大目標價大幅調升７８％，升至９﹒９５元，然而維持「中性」投資評級。
　　另外，北京各大銀行商用房全部暫停抵押。市場人士稱，商用房抵押貸款暫停，是商用房限
購政策的延續，也是對商住房調控的一個補充性政策，暫停充分說明了收緊政策的導向。

　　表列內房股表現：

　　股份（編號）　　　　　　　　現價　　　　　　變幅
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　　中海外宏洋（０００８１）　　　４﹒１０元　　　下跌２﹒１５％
　　保利置業　（００１１９）　　　３﹒２３元　　　下跌０﹒９２％
　　越秀地產　（００１２３）　　　１﹒３３元　　　下跌０﹒７５％
　　瑞房　　　（００２７２）　　　１﹒７４元　　　無升跌
　　ＳＯＨＯ　（００４１０）　　　４﹒２５元　　　下跌０﹒７０％
　　金地商置　（００５３５）　　　０﹒５４元　　　無升跌
　　中海外　　（００６８８）　　２２﹒９０元　　　下跌０﹒２２％
　　合生創展　（００７５４）　　　７﹒３６元　　　下跌１﹒２１％
　　世房　　　（００８１３）　　１２﹒９８元　　　上升０﹒１５％
　　龍湖地產　（００９６０）　　１３﹒５４元　　　下跌０﹒４４％

　　潤地　　　（０１１０９）　　２２﹒２０元　　　上升０﹒２３％
　　合景泰富　（０１８１３）　　　５﹒９５元　　　下跌０﹒３４％
　　融創中國　（０１９１８）　　１０﹒８４元　　　下跌１﹒２８％
　　碧桂園　　（０２００７）　　　７﹒９１元　　　上升１﹒４１％
　　萬科企業　（０２２０２）　　２０﹒２０元　　　下跌２﹒８８％
　　富力地產　（０２７７７）　　１３﹒４０元　　　下跌１﹒４７％
　　首創置業　（０２８６８）　　　３﹒７９元　　　下跌０﹒２６％
　　中國恆大　（０３３３３）　　　８﹒６７元　　　下跌６﹒２７％
　　遠洋集團　（０３３７７）　　　３﹒８８元　　　下跌０﹒５１％
　　雅居樂　　（０３３８３）　　　７﹒０１元　　　下跌２﹒５０％
　　綠城中國　（０３９００）　　　７﹒５１元　　　下跌０﹒４０％
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（ｊｃ）