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00272 瑞安房地產
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10/07/2020 11:22

《中國房產》報告:寬鬆政策下資產價格仍較高,銷量恢復主靠促銷

  《經濟通通訊社10日專訊》中國宏觀經濟論壇(CMF)最新報告稱,在當前寬鬆貨幣政
策下,資產價格仍處於較高的狀態,繼續上漲所帶來的風險很大,房地產市場調控是堅定的,樓
市調控特別是房地產金融政策調控是不會放鬆的。CMF主要成員、住建部政策研究中心原主任
秦虹建議,仍然要以穩房價為目標,因城施策,把握好房地產開發節奏;以控制風險為底線,儲
備各類相機決策的政策措施。
  報告稱,無論是房價收入比、租售比還是房貸收入比等,都顯示當前資產價格仍處於較高的
狀態,繼續上漲所帶來的風險很大。從中國指數研究院今年5月對置業類型的受訪者的調查可以
看出,在寬鬆貨幣政策下,5月投資避險性需求比前幾個月開始有所上升。土地價格還有一些豪
宅的價格上漲都與此有關。
  報告又指,中國房地產市場在疫情之後總量上恢復勢頭良好,但是仍然反映出很多結構性問
題。例如,當前房地產市場銷售面積與銷售額增速基本同步,但之前兩者相差6-10個百分點
,反映出當前總量的恢復主要依靠打折促銷、購房補貼以及核心地段、核心城市的一二手房價倒
掛,通過降價推動了銷量的增長。(wl)

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