按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》大和資本發表研究報告指，重申對香港上市的Ｈ－ＲＥＩＴ
「正面」看法，當中更偏好持有香港物業的Ｈ－ＲＥＩＴ，不過又預期優質管理的中國混合發展
項目將得到市場更多的關注。該行予冠君（０２７７８）「買入」評級，目標價為６﹒４５元；
陽光（００４３５）及置富（００７７８）皆予「優於大市」評級，目標價分別為５﹒８５元及
１０﹒９元。
該行提到，過去香港地產股的估值與全球相關板塊的表現分歧，相信Ｈ－ＲＥＩＴ可成為香
港地產股及全球地產股之間的聯繫，令本港家族持有的地產股可進一步與全球資本市場融合，都
市化及大灣區的發展都對Ｈ－ＲＥＩＴ提供更多發展機會。
大和又表示，未來中國商業項目發展會以混合發展為主，市場現時是低估其發展潛力，而在
本港四個非以香港資產為主的ＲＥＩＴ中，三個都有混合發展項目，屬投資中港物業市場安全及
吸引的機遇。
對於市場的加息憂慮，大和認為憂慮已有所減輕，基於Ｈ－ＲＥＩＴ的過去表現、增長潛力
及資本管理機會，該行認為Ｈ－ＲＥＩＴ可屬吸引的防守股。（ｋｙ）
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