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24/06/2019 14:52

《中國房產》社科院:一線城市房價平穩,三四線或將進入下跌階段

  《經濟通通訊社24日專訊》中國社科院財經戰略研究院今日發布報告《中國住房市場發展
月度分析報告》,指在「房住不炒」的總基調下,內地核心城市房價漲速略有減緩。報告顯示,
上月內地一線城市樓價平均按月上漲0﹒29%,升幅比上月收窄0﹒305個百分點。其中,
北京樓價按月微跌0﹒19%,廣州按月微跌0﹒12%,上海按月上升0﹒66%,深圳按月
上升0﹒81%,深圳漲速略高於正常值。預計下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地
產信貸過度擴張推高房價。

*三四線城市樓價或將進入下跌階段*

  5月份,二線城市房價平均按月上升0﹒303%,增幅比上月收窄0﹒163個百分點。
今年以來,多數二線城市房價由跌轉升,其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半
年經歷了顯著房價下降的城市。上月1廈門樓價按月上升1﹒12%,居二線城市之首,武漢樓
價按月下跌1﹒02%,居二線城市之末。
  該院認為,與一線城市相比,準一線及二線城市房地產市場調節手段相對薄弱,一旦樓價回
暖,樓價上升持續時間也要長於其它等級城市。三、四線城市房價持續上升的動能不足,政府的
市場調節手段也更為有限。部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上升後,因後續需求不足,樓
價將進入下跌階段。(ca)

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備註: 即時報價更新時間為 19/07/2019 17:59
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