按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》野村中國房地產首席分析師張正宇表示，中國今年首４個月賣地
收入按年跌約５％，仍屬政府預期之內，加上４至５月房地產投資回升５％至６％及４月一手銷
售面積按年已接近回復正增長，反映出房地產市場正逐步復甦，預期內地樓市政策短期將維持穩
定，下半年政策則有望放寬。
他認為，內房下半年仍面對去化率低及供應增加等問題，主因受疫情影響，令其上下半年銷
售比例由過往的４比６，變成３比７，相當於下半年供應是上半年的２﹒３倍；此外，內地政府
正提供更多土地供應予一、二線城市，未來二至三年供應將增加５％至１０％，預料一手樓銷售
將會持續下跌。他預期，內房上半年盈利按年將有中單位數字增長，全年則跌５％至１０％。
近年內房分拆物業管理業務上市成風，他預料下半年將有更多內地物管公司登場，包括世茂
房地產（００８１３）、合景泰富（０１８１３）及華潤置地（０１１０９）正部署分拆，而且
在港上市可吸引市場目光，過程亦較快捷及方便，故內房都傾向於香港集資。（ｙｗ）
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