按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》野村證券發表研究報告指，預期中環寫字樓租金可於今年繼續
上升，意味著租金持續７年處於上升週期。該行認為，２０２１年前中環的新供應仍然有限，令
今年的按年租金增長錄約５％，續租租金可錄約２５％的增長，不過就預期寫字樓資產值有
１３％的跌幅。
該行維持予太古地產（０１９７２）「買入」投資評級，惟目標價下調至３３﹒５元，相信
太古坊一座於今年第二季起可有租金貢獻，並佔太古地產２０１９及２０２０財年的整體寫字樓
租金盈利分別７％及１０％。
野村又將冠君產業信託（０２７７８）的評級由「買入」調低至「中性」，維持目標價６元
，反映冠君過去６個月已跑贏大市及潛在物業併購的因素，相信投資者需時確認公司的長遠增長
機會。（ｋｙ）
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