《經濟通通訊社25日專訊》社科院研究院今日發布報告預計,隨著融資槓桿和政策支持的
消長,商品住房市場將逐步退熱,房價下降或穩定的城市個數增多,資金將逐步轉移到租房市場
,租房市場將迎來大發展。
報告認為,從金融條件看,住房信貸市場持續趨緊,但房貸利率仍處於歷史相對低點。在商
品房市場融資困難加大的同時,國家對租房市場金融支持力度不斷加大。從政策面看,針對局部
房地產熱,政府採取「主動出擊、露頭就打」的調控策略。從城市政策看,二線城市人才爭奪力
度加大,入籍門檻降低。
報告建議,一是要堅持「房住不炒」和「因城施策」方略,保持調控政策定力。二是加大對
市場游資的監測預警。三是二線城市在加入人才爭奪戰的同時,應事先採取預案應對可能隨之而
來的住房投機炒作。(lc)
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