《經濟通通訊社16日專訊》市建局今日中午截收長沙灣青山道╱元州街發展項目發展意向
書,屬今年第二個推出市場的市建局項目。至現時為止,市建局共收到22份意向書。
當中包括德祥(00199)、華懋、爪哇控股(00251)、建灝地產、宏安地產
(01243)、其士國際(00025)、新世界發展(00017)、泛海國際
(00129)、會德豐(00020)和中國海外(00688)、佳源國際控股、永泰地產
(00369)、遠東發展(00035)、莊士國際機構(00367)、富豪酒店國際
(00078)、南豐集團、英皇集團及遠洋集團(03377)等。
建灝地產行政經理林綺華表示,該項目鄰近長沙灣站,故對其感興趣,預料將發展中、小型
單位為主。
佳源國際投資發展中心副總經理梁詩稱,公司未有發展住宅經驗,因此想試一試。他認為加
息對投資意欲無影響,因為香港樓市穩定上升,對住宅需求供不應求。他以油塘高超道地皮是中
標價市場下限,對公司以言是機會。預料主要發展民生工程為主。
英皇集團高級物業主任張思薇表示,項目鄰近地鐵站,區內對住宅有需求,而集團一直與市
建局合作順利,因此投交意向書。問到加息會否影響意欲,她表示,集團對市場有信心,不會影
響出價,預料項目底層會作商業用途,樓上則為住宅。
市場估計,項目地皮價值約17﹒6億至19﹒2億元,樓面呎價1﹒1萬至1﹒2萬元,
料落成後呎售逾2萬元起。
該項目位於青山道217至235號和元州街300至308A號,地盤面積約
1﹒7761萬方呎,為市建局2014年2月開展的重建項目。可建樓面面積15﹒97萬方
呎,料興建商住樓宇,其中約2﹒66萬方呎屬於商業樓面,至於餘下住宅樓面則可建約261
個住宅單位,當中部分單位用作「樓換樓」安排。(jl)
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