按盤價 
二手高價蔓延，居屋樓價跟隨私樓屢創新高，銀行估價亦跟隨上揚。１０個指標居屋屋苑估
價全線上升，其中筲箕灣愛蝶灣升幅最凌厲，單月３度調升估值，累積升６﹒２％。
近日樓市破頂潮已蔓延至居屋，在銀行估價上亦得以反映。根據３間主要銀行，匯控
（００００５）、恆生（０００１１）及中銀（０２３８８）網上估價顯示，１０個指標居屋屋
苑白表價的估值，在過去一個月（７月２４日至８月２７日）均獲得上調，幅度由１﹒２％至
６﹒２％不等。
其中，筲箕灣愛蝶灣有單位估價更在一個月內３次獲得調升。屋苑５座中層Ｃ室，實用面積
５９２平方呎（建築面積６９３平方呎），為３房單位，匯豐銀行對該單位的估值由７月底時的
５３６萬元３度提高至最新的５６９萬元，升幅６﹒２％。
不單是港島區居屋屋苑，就連較低水的屯門區，升幅亦相當凌厲，不跑輸大市。其中龍門居
１０座中層Ｅ室，兩房單位，月內獲恆生兩度上調估值至２４４萬元，漲６﹒１％，為新界區指
標居屋屋苑中，升幅最高的屋苑。
富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙、慈雲山一帶居屋的造價月內平均升約５％，銀行大
致上估價亦貼市，估價不足的情況不普遍；中原地產副區域營業經理黃海則稱，天水圍居屋個別
已出現估價不足。《香港經濟日報》
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
