按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》仲量聯行在報告中稱，受多項外來因素影響，２０２３年亞太區
酒店投資額將降至１０１億（美元．下同），按年減少１４％。
香港方面，訪港旅客人數已超過２０１９年水平，豪華酒店領域的ＲｅｖＰＡＲ亦回復到疫
情前水平。儘管訪港旅客人數回升，但在加息持續的憂慮影響下，仲量聯行認為，２０２３年香
港的交易額將為９億美元。
截至２０２３年１０月，仲量聯行追蹤到的總投資額為５９億元，較２０２２年同期的９８
億元大幅下降。２０２３年至今，每間房間或客房的平均價格為２９﹒１６萬元，較２０２２年
同期的３６﹒８９萬元有所下降。亞太區１３個市場共錄得１３０宗酒店交易，低於２０２２年
同期的１６８宗。此外，２０２３年初至今已成交的酒店房間數量為２４８００間，而２０２２
年同期則為２７９９０間。
不過，該行稱，由年初至截至２０２３年９月，平均每間可供出租客房收入
（ＲｅｖＰＡＲ）恢復到疫情前水平的９５％，許多市場的ＲｅｖＰＡＲ均遠超這水平並創下新
高，平均每日房價（ＡＤＲ）亦達到新高。
＊明年投資額料突破１０４億元＊
仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Ｎｉｈａｔ Ｅｒｃａｎ表示，亞太區酒店業強勁
表現並未能轉化為投資額。過去１８個月，投資者更頻繁地提到借款成本上升、持續的通脹以及
全球經濟的不確定性等影響因素，然而相信基於強勁經營表現和旅客需求，投資者對酒店的長期
信心仍然很高。
Ｎｉｈａｔ Ｅｒｃａｎ表示，展望２０２３年下半年和２０２４年，將迎來更多利好因
素，包括利率靠穩、大量債務到期和充足的可投資資本，有信心行業將會持續復甦，並預計
２０２４年的投資額將突破１０４億元。
仲量聯行預測，日本全年交易額將達到２９億元；澳洲和紐西蘭全年超過１７億元；新加坡交
易量將下降４５％至５億元；馬爾代夫投資額將下降５４％至９５００萬元。（ｒｈ）
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