按盤價 
中國金洋郭家耀：推薦越秀房產信託基金及恆生銀行
越秀房產信託基金（００４０５）：越秀房託公布２０１７年可分派總額按年上升０﹒２％
至８﹒２億元人民幣，每個基金單位全年分派約０﹒２７７１元人民幣，按年增長２﹒３％，現
價計息率約６﹒５％。期內收入總額按年升０﹒９％至１８﹒５億元人民幣，物業收入淨額按年
增長３﹒６％至１３﹒１億元人民幣。基金去年底完成收購武漢越秀財富中心，未來三年項目有
利潤保證，有助推動分派收入增長。管理層表示將繼續關注國內一二線核心地段物業，但會維新
穩定增長的方針。預期越秀房託未來派息可保持穩定增長，可作長線收息之選。建議買入
５﹒００元，止蝕４﹒７０元，目標：５﹒５０元。（建議時股價：＄５﹒１９）
恆生銀行（０００１１）：恆生銀行去年業績略勝預期，盈利增長２３﹒５％至２００億元
，期內收入上升１３﹒５％至５０１億元，其中淨利息收入增加１０﹒４％至２４６億元，淨利
息收益率改善９個基點至１﹒９４％，服務費收入亦上升１３﹒７％至６７﹒５億元。成本效益
比率改善３個百分點至３０﹒５％，不良貸款比率跌至０﹒２４％，較上半年減少１８點子。一
級資本比率為１７﹒７％，較上年底減少０﹒２個百分點，仍屬相當充裕水平。展望今年貸款增
長及淨息差表現樂觀，派息亦有望提升，股價後市有力再上。建議買入１８８﹒００元，止蝕
１７０﹒００元，目標２２０﹒００元。（建議時股價：＄１９４﹒８０）
《中國金洋資產管理董事總經理 郭家耀》（本人及客戶沒持有上述股份）
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