按盤價 
中電（００００２）何文田前總部重建計劃，剛完成２０﹒２億元補地價，每平方呎樓面地
價約６５２５元，較同區地價低逾２成，主要因項目受多項保育條款約束。
位於亞皆老街１３９至１４７號的中電前總部重建計劃籌備多年，中電在去年底成功將項目
合作發展權批予信置（０００８３），便密鑼緊鼓推展重建，並剛就項目完成２０﹒２億元的補
地價。
據了解，中電前總部雖然一直作辦公室之用，不過地契容許作住宅發展，但規定須為獨立屋
或半獨立屋發展，與發展商近年提出計劃興建３幢２５層高分層住宅的概思有所不同，加上擬提
出重建的住宅樓面較多，故此須進行補地價。
若果以項目補地價後住宅樓面約３０﹒９７萬平方呎計算，現時每呎補地價水平約６５２５
元，較高銀（００５３０）投得的何文田站１期項目，每呎補地價８４５９元，則低出２３％，
而相較高銀同區投得的何文田常盛街地皮（每呎地價１０８８９元）則低出４成。
《香港經濟日報》
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