按盤價 
香港工程師學會前會長周明權建議，分階段在葵青貨櫃碼頭上蓋建「天空之城」，可提供
１８萬至２０萬伙，規模等於９至１０個太古城（１﹒２６萬伙），公私營比例為５比５，最快
７年可入住。
周明權形容葵青貨櫃碼頭上蓋建屋是「天空之城」，碼頭佔地約２８３公頃，建議在碼頭上
蓋加建轉移層，方法如興設支柱支撐「砧板」，估計可興建１８萬至２０萬伙，容納約３０萬人
，達致一地兩用。而工程期間，該發展範圍下的貨櫃碼頭需停止運作，故建議可分約１５至２０
個階段發展，減低對碼頭運作的影響。
碼頭近岸保留６０米寬的卸貨區地帶可不作發展，上蓋可預留８米高空間作交通樞紐，連接
青葵公路，加設平台後於上方建屋，樓宇以階梯式發展，近海樓宇高限約８０米，廁所及廚房開
則可向海，其他的高度可高約４０層高（１１０至１３０米），以及減低光污染及空氣噪音等問
題。
項目發展的大前提，是政府須與兩大財團營運者和黃及會德豐（０００２０）磋商，補地價
會是較合理的做法。項目可分公營及私樓兩邊發展，比例為５比５，中間設觀景廊和公園分隔，
估計連同改劃及研究等程序，最快７至８年可入住。《香港經濟日報》
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