香港工程師學會前會長周明權建議,分階段在葵青貨櫃碼頭上蓋建「天空之城」,可提供
18萬至20萬伙,規模等於9至10個太古城(1﹒26萬伙),公私營比例為5比5,最快
7年可入住。
周明權形容葵青貨櫃碼頭上蓋建屋是「天空之城」,碼頭佔地約283公頃,建議在碼頭上
蓋加建轉移層,方法如興設支柱支撐「砧板」,估計可興建18萬至20萬伙,容納約30萬人
,達致一地兩用。而工程期間,該發展範圍下的貨櫃碼頭需停止運作,故建議可分約15至20
個階段發展,減低對碼頭運作的影響。
碼頭近岸保留60米寬的卸貨區地帶可不作發展,上蓋可預留8米高空間作交通樞紐,連接
青葵公路,加設平台後於上方建屋,樓宇以階梯式發展,近海樓宇高限約80米,廁所及廚房開
則可向海,其他的高度可高約40層高(110至130米),以及減低光污染及空氣噪音等問
題。
項目發展的大前提,是政府須與兩大財團營運者和黃及會德豐(00020)磋商,補地價
會是較合理的做法。項目可分公營及私樓兩邊發展,比例為5比5,中間設觀景廊和公園分隔,
估計連同改劃及研究等程序,最快7至8年可入住。《香港經濟日報》
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