按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》野村證券發表研究報告預期在本港地產行業中，對持有寫字樓
作收租的公司最為正面，並貢獻最多的經常性收入增長。該行認為中期業績有最多正面因素的收
租股將會是太古地產（０１９７２）及九龍倉置業（０１９９７），而在發展商中則為新世界發
展（０００１７）和新鴻基地產（０００１６）。
報告提到，預期太古地產（寫字樓）、九龍倉置業（零售銷售回復、新酒店）、新世界（新
世界中心重建）及信和置業（０００８３）（觀塘重建項見），管埋層都會在旗下新項目即將推
出之下，對市場將會發出正面的盈利指引。
野村估計各地產商中，寫字樓租務貢獻最多的經常性收入增長，反而高端零售商店的收入貢
獻增長則為最低水平。野村相信，發展商的經常性收入則不會有大量增長。
在派息方面，該行認為新地的末期息或令市場感高興，九龍倉置業的派息亦有增長空間。
（ｋｙ）
表列野村對部分本港地產股評級及目標價：
股份（編號） 評級 目標價（元）
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長實集團 （０１１１３） 買入 ８７﹒６
恆基地產 （０００１２） 中性 ５０﹒４
嘉里建設 （００６８３） 中性 ３８﹒１
新鴻基地產（０００１６） 中性 １４０﹒８
恆隆地產 （００１０１） 買入 ２６﹒７
九龍倉集團（００００４） 中性 ２６﹒７
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