按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》冠君產業信託（０２７７８）公布中期業績，旗下中環花園道
３號寫字樓最新錄得新訂租金每呎１３０元，６月底的出租率亦達９８﹒８％，兩者皆創下新高
。
行政總裁王家琦於業績發布會表示，近期中環未有新寫字供應，將繼續成為各中資企業「必
爭之地」，需求保持強勁，因此預期明年花園道３號的租金繼續穩步上揚。
另外，王家琦提到旺角朗豪坊商場的美容及生活時尚租戶帶動商場零售額上升，人流持續有
所增長，上半年商場銷售增長為２３﹒５％，優於香港整體零售市場表現。
對於旺角行人專用區於本月初遭「殺街」，王家琦回應指，看到旺角人流仍然暢旺，周末及
平日的人流分別錄超過３０萬及２０萬人次。不過，她提到，人民幣匯率貶值將對零售市場產生
不明朗因素，但指於７月仍未見有任何明顯影響。
在加息環境下，王家琦希望持續提升定息借貸的比例，而定息借貸比例已由去年年底的
５０％增加至今年上半年５４﹒２％。
投資及投資者關係總監陸嘉萍補充，冠君今年未有新融資安排，但明年將會有部分債務到期
，因此會繼續注意再融資的機會。
王家琦又指，將繼續注意新投資機會，主要關注具質素的商業資產項目，亦會於大灣區的一
線城市尋求機會，但對於香港市場仍認為回報率不夠高。（ｋｙ）
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