按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》中國房地產業協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中
心發表《２０１９中國房地產上市公司測評研究報告》，中國恆大（０３３３３）蟬聯２０１９
年中國房地產上市公司百強榜首，而第二位為萬科Ａ（深：０００００２），第三位則為碧桂園
（０２００７），前三名與去年相同。
保利地產（滬：６００００４８）、中國海外發展（００６８８）和融創中國
（０１９１８）分別居於第四至第六位，龍湖集團（００９６０）、新城控股
（滬：６０１１５５）、華潤置地（０１１０９）和富力地產（０２７７７）分列第七至十位。
報告指，去年上市房企總資產均值為１１２１﹒５１億元（人民幣．下同），按年上升
２８﹒４％；房地產業務收入均值為２００﹒９１億元，按年增長３３﹒９２％；淨利潤均值為
２５﹒６２億元，按年增長１３﹒８２％；資產負債率均值按年上升３﹒０４個百分點至
６８﹒０９％；而淨負債率均值就按年上升２﹒６５個百分點至９２﹒５２％。
報告又指，去年房企融資環境依然偏緊，進入第四季度，融資環境有好轉跡象，行業依然是
貸款投向中增速最高的行業。從年內上市房企涉足的非地產業務的營業收入看，物業管理收入較
成規模的上市房企數量最多，其次為商業地產、建築，而在文旅、園區開發等地產＋業務領域實
現規模收入的上市房企為數不多。
另外，長租公寓布局仍是熱點，而上市房企也選擇應用科技、教育、文娛傳媒、體育等專業
性強的非地產領域進行投資。（ｓｋ）
２０１９中國房地產上市公司綜合實力榜前十強名單：
排名 股份 （編號）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
１ 中國恆大 （０３３３３）
２ 萬科Ａ （深：０００００２）
３ 碧桂園 （０２００７）
４ 保利地產 （滬：６００００４８）
５ 中國海外 （００６８８）
６ 融創中國 （０１９１８）
７ 龍湖集團 （００９６０）
８ 新城控股 （滬：６０１１５５）
９ 華潤置地 （０１１０９）
１０ 富力地產 （０２７７７）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
