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01996 弘陽地產
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31/03/2021 11:17

《股林淘金-林家亨》弘陽地產(01996)盈利穩定土儲足

  《股林淘金》地產銷售排名升至全國第49位的弘陽地產(01996)日前公布去年業績
,合約銷售增32﹒8%至865億元(人民幣.下同);收入增32﹒9%至201﹒6億元
,股東應佔核心淨利潤升10﹒7%至13﹒1億元,其中,長三角地區佔比達78%;每平方
米平均合約銷售價升10%至14622元,簽約回款率達88%,整體表現理想,業務後向可
看好。
 
  公司財務穩健,債務情況持續優化,至去年底,淨負債率降至50﹒3%,短期借款佔比由
前年42%降至36﹒2%,現金短債比提升至1﹒6倍。對於內地「三條紅線」的規則,集團
全部屬於綠色(即在合格以上水平)。此外,去年成功發行三筆境外美元債共約4﹒55億美金
,並獲得超額認購,年期不斷延長,可見融資能力持續提升。
 
  截至去底土儲達2006萬平方米,增加18%,其中74%位於一二線城市。公司一直以
「做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城」的投資戰略去部署,並戰略深耕大灣區、成渝等全國
優質都市圈;持續做強省會、經濟強市及重要節點型城市。去年共獲50塊新地,其中二線以上
城市佔比57%,強三線城市佔比30%,土儲豐富品質高。公司的商住業務聯動令拿地更見成
效,令「地產+商業」雙輪繼續驅動業績增長。若股價有回落至2﹒8元,值得吸納,宜設止蝕
8%。《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
 
*筆者並無持有上述股份

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