按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示，市場缺
乏正面推動因素，預計２０２３年寫字樓需求仍然低迷，整體香港島租金全年跌幅為３％至５％
。萊坊董事總經理，大灣區商業物業服務部主管麥健偉稱，若日後內地邊境重新開放，連帶跨國
公司租戶重返，預計２０２３年九龍區寫字樓的整體租金將輕微上漲０％至３％。
＊明年商舖租金按年再跌１０％至１５％＊
不過，萊坊大中華區投資部主管胡孝直亦表示，相信市場上會有更多債權人出售被抵押資產
或資產被接管，有更多寫字樓銀主盤出售。由於住宅樓面地價回落，料吸引發展商目光，預料今
年會有不少私人家族或高淨值人士以「執平貨」的心態，積極以最優惠價格入市。
萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫則料，２０２３年香港零售市場仍未能走出谷底，整體商
舖租金按年再下跌１０％至１５％。現時零售商對市場前景欠缺信心，只有少量餐飲及必需品零
售商仍會考慮開舖，租金再往下調整，亦不能令空置率情況明顯改善。（ｒｈ）
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