按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》根據ＭＳＣＩ旗下的ＭＳＣＩ Ｒｅａｌ Ａｓｓｅｔｓ最新
發布的《亞太資本趨勢報告》，去年香港的交易與亞太地區其他市場一樣繼續收縮，第四季度同
比大幅縮減６６％。
報告指，本港全年的交易活動達到６７億美元，下跌４１％。２０２２年全年，利率上漲擠
壓了中央商務區寫字樓資產的利差，導致寫字樓交易持續低迷。
不過，ＭＳＣＩ亞洲房地產研究主管趙捷明表示，酒店和多戶型住宅地產呈現一些積極表現
。在有意重新定位的資產交易的推動下，酒店投資額也實現強勁的同比增長。值得一提的是，宏
安集團（０１２２２）和安祖高頓（Ａｎｇｅｌｏ Ｇｏｒｄｏｎ）在年底收購的一間酒店，是
兩年多以來第一筆無意用作重新開發的酒店交易。同樣，為投資－而非重建－而收購的出租公寓
的價值也大幅增長，首次突破１０億港元大關。
＊亞太商業地產活動第四季度進一步放緩＊
報告說，２０２２年第四季度，亞太區收益型房地產的交易額總計３２６億美元，按年下跌
５２％，為自 ２０１２年以來最疲軟的第四季度交易量。季內各主要房地產類別以及市場的交
易量都有所下跌。日本表現相對較好，第四季度僅下降了２３％。
報告又提到，在各主要收益型房地產類別當中，零售業地產的跌幅最大，與２０２１年第四
季度相比大跌７０％。寫字樓同比下降４２％，是因得益於中國內地頻繁的大型寫字樓交易，以
及年末的東京《大手町Ｐｌａｃｅ》交易拉高了表現。儘管工業交易量與２０２１年第四季度相
比下降了５５％，投資額的年度總量仍達到有史以來第二高位，僅次於２０２１年。（ｃｌ）
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