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00051 海港企業
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07/03/2023 13:57

《異動股》九置(1997)績後跌1%,去年盈轉虧88﹒6億元

  《經濟通通訊社7日專訊》九置(01997)公布業績後,現時跌1﹒12%,報
44﹒2元,該股成交約170萬股,涉資7614萬元,盤中高見45元,最低見44﹒15
元;同系的九倉(00004)跌1﹒34%,報17﹒64元。
  九龍倉置業公布,截至2022年12月31日止全年淨虧損88﹒56億元,而上年同期
純利43﹒91億元;每股基本虧損2﹒92元,派發第二次中期股息0﹒61元,全年派
1﹒31元,按年持平,佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利65%。期內收入124﹒59億元
,按年跌22﹒3%。
 
*去年基礎盈利跌5%*
 
  期內基礎淨盈利按年跌5%至61﹒75億元,遜預期。期內投資物業重估虧損淨額擴大至
148﹒75億元,2021年同期則虧損22億元。
  集團去年收入按年減少22%至124﹒59億元,營業盈利減少2%至88﹒41億元,
主因海港企業(00051)確認入帳的發展物業銷售額減少,部分因投資物業分部的成本有所
節省而被抵銷。
 
*海港城總收入升2%,營業盈利升7%*
 
  按業務劃分,投資物業收入跌2%至106﹒62億元,但營業盈利增3%至86﹒99億
元。其中海港城(包括酒店)總收入上升2%至81﹒75億元,營業盈利上升7%至
63﹒45億元,分別佔集團總額66%及72%;而海港城商場收入則持平,營業盈利增加
6%。 
  酒店收入增加11%至9﹒32億元;營業虧損收窄至2﹒3億元,2021年錄虧損
3﹒56億元。香港收入有所增加,但內地收入下降。
  由於確認入帳的銷售額減少,發展物業收入大幅減少92﹒4%至2﹒82億元,營業虧損
4800萬元,2021年同期盈利5﹒43億元。另外,投資的營業盈利(以股息收入為主)
減少4%至5﹒15億元。
 
*酒店業面對人手短缺挑戰,寫字樓租賃需求尚未恢復*
 
  九置在業績報告中指出,香港放寬社交距離措施後即時對零售業及酒店業產生負面影響,因
本地人迅即轉到海外消費,與此同時,未解除的防疫措施續令旅客卻步,但集團已計劃開展更多
推廣活動。
  此外,酒店業現正為接待旅客重臨做好準備,但面對人手短缺的挑戰;寫字樓由於全球經濟
不穩,租賃需求尚未恢復。市場空置率上升及新供應充足亦對租金帶來更大壓力。集團稱,期內
收入下降22%,主要是分階段撤出非核心的發展物業分部所致。營業盈利和基礎淨盈利分別下
跌2%及5%,跌幅較為溫和。 
  現時,恒生指數報20702,升99點或升0﹒48%,主板成交811﹒79億元。國
企指數報6970,升32點或升0﹒47%。恒生科技指數報4162,跌15點或跌
0﹒36%。
  即月期指新報20737,升120點,高水34點。即月國指期貨報6988,升36點
,高水18點。即月科指期貨新報4174,跌13點,高水12點。
  上證綜合指數報3314,跌7點或跌0﹒22%,成交3029﹒98億元人民幣。深證
成份指數報11710,跌132點或跌1﹒12%,成交1490﹒30億元人民幣。
 
          表列同板塊或相關股份表現
          ============
 
  股份(編號)         現價(元)  變幅(%)
  ----------------------------
  九置(01997)      44﹒2元 跌1﹒12%
  九倉(00004)     17﹒64元 跌1﹒34%
  恒隆集團(00010)    14﹒6元 升0﹒69%
  希慎(00014)     23﹒65元 跌0﹒63%
  恒隆地產(00101)   15﹒86元 升1﹒02%
  越秀房託(00405)    2﹒49元    無升跌
  置富產業信託(00778)  6﹒83元 跌0﹒15%
  領展(00823)     50﹒05元 跌1﹒67%
  紅星美凱龍(01528)   3﹒88元 跌0﹒51%
  太地(01972)     21﹒25元    無升跌
  ----------------------------
  (er)

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