按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》廣州迎來今年首場宅地土拍，共出讓２宗涉宅用地，分別位於
天河區智慧城和增城區寧西街，２宗地塊均以底價成交，合計成交建面７２萬平方米，合計成交
金額約６３﹒４億元人民幣。
當中天河區智慧城地塊位於中心區，地理位置優越，受到較高關注，惟開拍后僅有廣州城投
一間競投，最終以底價成交。廣州首個土拍日平淡收場，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強表
示，天河智慧城地塊雖然地理位置算比較優越，但由於地塊出讓條件較為苛刻，除了需配建
７５０００平方米政策性住房外，還需配建高達２９％的商業比例，另外增城寧西街地塊周邊配
套相對匱乏，也是導致此次競拍熱度不高的原因。
此次土拍將不再延續過往實行的集中土拍模式，而是採取過去的分散拍賣的模式，從３月
２３日到４月２０日期間，８宗地塊將在不同時間段進行公開拍賣。具體來看，廣州此次共將出
讓１６宗地，其中８宗為涉宅地，分別為番禺３宗、荔灣２宗、增城２宗、天河１宗，總計容面
積為１５６﹒５９萬平方米，起拍總價超２６９億元人民幣。（ｄｗ）
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