《經濟通通訊社3日專訊》評級機構--惠譽國際最新報告指出,香港銀行的按揭貸款質素
良好,預料今年按揭貸款將有溫和增長(去年增幅為9%),相關不良貸款率及減值撥備只會輕
微上升。
惠譽相信,息率逐漸上升,對借款人利息支出負擔的影響有限,本港失業率低亦是支持因素
。另外,金管局的七輪逆周期措施可幫助銀行抵禦樓價下滑的風險。
惠譽認為,相比住宅物業,商業物業的按揭貸款,對銀行業的風險更大,因為商業物業更受
經濟增長放緩,尤其零售業前景欠佳影響。惠譽指出,不少中小企以商業物業為抵押品,向銀行
借貸,若出現壞帳,信貸風險或會蔓延。(sc)
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