按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》評級機構－－惠譽國際最新報告指出，香港銀行的按揭貸款質素
良好，預料今年按揭貸款將有溫和增長（去年增幅為９％），相關不良貸款率及減值撥備只會輕
微上升。
惠譽相信，息率逐漸上升，對借款人利息支出負擔的影響有限，本港失業率低亦是支持因素
。另外，金管局的七輪逆周期措施可幫助銀行抵禦樓價下滑的風險。
惠譽認為，相比住宅物業，商業物業的按揭貸款，對銀行業的風險更大，因為商業物業更受
經濟增長放緩，尤其零售業前景欠佳影響。惠譽指出，不少中小企以商業物業為抵押品，向銀行
借貸，若出現壞帳，信貸風險或會蔓延。（ｓｃ）
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