按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》野村國際（香港）香港地產研究部主管郭美姍在記者會表示，
本港地產市場，對下半年住宅市場看法審慎樂觀，中環寫字樓市場則相當樂觀。
她預期在內地房地產商來港搶地情況減少，以及按息開始跟隨美國加息而上升，下半年本港
樓價升勢將放緩。而中環寫字樓市場雖然已到高位，但預料未來一年仍有上升空間。
她續指，以往因內地資金充裕、人民幣貶值、內地房地產政策收緊及地皮價格較貴等原因，
以至內地地產商來港發展，但隨著此等因素可能逆轉，例如人民幣匯率轉趨穩定、本港地皮價格
亦急升，導致內房下半年來港發展步伐可能減慢。
對於本港樓市調整周期何時出現？郭氏則認為，本港樓市基本因素不俗，現時地產商推盤的
項目地價仍相對較便宜，發展商仍何通過各種方法刺激銷售，因此相信樓價的升幅只會放緩未致
轉勢，惟隨著本港按息跟隨美國加息開始上升，市民亦會意識到利率上升周期展開。
在本地房地產商當中，該行看好恆隆地產（００１０１）、太古地產（０１９７２）、新地
（０００１６）及嘉里建設（００６８３）。
另外，亦看好周大福（０１９２９）、新秀麗（０１９１０）、超盈國際（０２１１１）及
安踏體育（０２０２０）。（ｅｋ）
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