按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》野村國際發表報告指，本港地產股將公布中期業績，料業績有
抗跌力，主要由於過去１８個月物業銷售強勁，落成項目增加，存貨銷售可順利入帳，以及受惠
上半年樓市氣氛向好，以及租務收入增長強，成為派息支持。
野村認為今次中期業績焦點為派息比率，料部分地產股派息增加，料恆隆地產
（００１０１）派息按年升６％，新地（０００１６）升７％，嘉里（００６８３）升１０％。
另外，野村表示，寫字樓收租股業績亦強勁，過去１２個月寫字樓租金加幅１０％至１５％
，而以香港為基地的零售租金增長則持平，而置富產業信託（００７７８）旗下租金可能溫和增
長，大陸為主的零售收租股租金則大跌。
野村認為，上半年香港地產發展股銷售強勁，首八大地產商錄得合約銷售８２２億元，按半
年升２６％，按年則大升７９％，而香港樓市下半年落成及銷售仍強勁，地產商進入一個高落成
量的周期，因２０１２至１３年增加地皮銷售，料下半年未售的單位有１﹒７５萬個，其中
６２％來自新界。
該行看好收租股多於地產發展股，首選恆隆地產予「買入」評級，目標價２６元、太古地產
（０１９７２）目標價３１﹒８元，評級「買入」，因受惠中國高端零售及中環寫字樓。同時亦
看好新地予「買入」評級，目標價１３９元，不過之前為１４２元，以及嘉里建設「買入」評級
，目標價３４﹒３元，因派息比率改善，及強勁銷售。（ｃｙ）
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