《經濟通通訊社10日專訊》大和資本發表研究報告表示,越秀房託(00405)上半年
每基金單位分派按年減少0﹒3%至0﹒157元,淨物業收入及可分派收入增長5﹒8%及
2﹒8%,可分派收入及每基金單位分派的差異,主要由於集團發行遞延股份。
大和表示,廣州IFC上半年租金收入按年升1﹒6%,受惠寫字樓租金及出租率穩定,而
酒店及服務式住宅的出租率就增長良好。廣州IFC的寫字樓租約有近一半在明年到期,但珠江
新城並沒有新供應,相信租戶比例可以維持較高,並有良好租金。
至於上海越秀大廈繼續成為增長動力,上半年租金收入增長3﹒9%,估計明年有35%租
約到期,新租約料可以享有25至30%升幅。
大和將越秀房託今後三年的每基金單位分派預測,增加1﹒8至6﹒6%,主要考慮到上述
兩項物業的租金穩定增長,目標價由5﹒15元升至5﹒58元,維持「優於大市」評級。
(tw)
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