按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》大和資本發表研究報告表示，太古地產（０１９７２）基本盈
利上升３０％，升至４６﹒２８億元，受惠總租金收入增加６％，物業銷售利潤升１﹒７６倍，
隨著新投資物業陸續落成，加上港島東、太古廣場及內地商場繼續升級，將會有利收租業務及資
產淨值增長。
大和指出，收租物業組合擴張開始有貢獻，美國邁亞密及上海興業太古匯有初步貢獻，太古
坊一座及東薈城二期明年亦會加入組合，同時時太古廣場商場銷售額開始扭轉跌勢，估計太古廣
場繼續在中區表現強勁。雖然集團在明年確認九龍東寫字樓銷售利潤，就再沒有主要物業銷售利
潤，但集團盈利質素及長遠潛力繼續增強。
該行預料，集團在中國的投資將開始收成，上半年內地租金收入上升１９％，主要因為現有
商場持續改善，估計內地所有商場的銷售額都有增長，亦認為上海興業太古匯可以強化在內地的
組合，可以為集團在上海零售市場定位。該行重申太地「買入」評級，目標價３２﹒８元。
（ｔｗ）
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式
之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資
決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
