按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》野村證券發表研究報告表示，行政長官林鄭月娥昨日（１１日
）公布首份施政報告，有很多房屋政策，與發展商及私人樓宇最為相關的政策，就是推出「港人
首置上車盤」，將可以加快更多土地轉為住宅用途，估計政府未來會講述更多細節，包括如何在
新發展區導入「首置盤」，相信發展商將建議將可行的農地發展混合住宅。
野村預期，擁有大型非住宅土地儲備的發展商，將可以更為受惠加快轉換用途，包括恆地
（０００１２）、新世界發展（０００１７）及新地（０００１６）等，估計居屋正規化對私人
住宅市場影響輕微，只有很少重疊。
至於引入利得稅雙軌制，企業首２００萬元盈利的利得稅率減半，有利中小企業，或會增加
寫字樓租賃需求，太古地產（０１９７２）或可受惠。（ｔｗ）
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