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大行報告

16/11/2017 11:40

《外資精點》麥格理:信置奪地王惟可售盤仍不足,新地落空感意外

  《經濟通通訊社16日專訊》麥格理證券發表報告指,昨日信置(00083)、世房
(00813)、會德豐(00020)、嘉華(00175)及爪哇(00251)等財團奪
得長沙灣住宅地王,作價173億元,每呎樓面高達地價1﹒75萬元,目前鄰近南昌站的「匯
璽」每呎售價2﹒2萬至2﹒5萬元,如果信置於四年後落成,長沙灣地王每呎售3萬元,毛利
率料為15%,麥格理認為,信置欠缺市區項目,中期可售項目資源不足。
  另外,該行認為,新地王出現,反映信置從返西九龍地區,信置於過去20年於西九龍有多
個新盤項目。
  麥格理又指,對早前奪得長沙灣酒店地的新地(00016)未能成功取得地王感意外。
  麥格理原先估計新地會以高價近200億元爭取長沙灣住宅地,以複製北角「海璇」項目,
不過即使新地落空,新地仍有充足可售資源,明年可售資源達74億,餘下項目亦有451億。
  麥格理維持信置「中性」評級,目標價12﹒62元。(cy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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