按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》麥格理證券發表報告指，昨日信置（０００８３）、世房
（００８１３）、會德豐（０００２０）、嘉華（００１７５）及爪哇（００２５１）等財團奪
得長沙灣住宅地王，作價１７３億元，每呎樓面高達地價１﹒７５萬元，目前鄰近南昌站的「匯
璽」每呎售價２﹒２萬至２﹒５萬元，如果信置於四年後落成，長沙灣地王每呎售３萬元，毛利
率料為１５％，麥格理認為，信置欠缺市區項目，中期可售項目資源不足。
另外，該行認為，新地王出現，反映信置從返西九龍地區，信置於過去２０年於西九龍有多
個新盤項目。
麥格理又指，對早前奪得長沙灣酒店地的新地（０００１６）未能成功取得地王感意外。
麥格理原先估計新地會以高價近２００億元爭取長沙灣住宅地，以複製北角「海璇」項目，
不過即使新地落空，新地仍有充足可售資源，明年可售資源達７４億，餘下項目亦有４５１億。
麥格理維持信置「中性」評級，目標價１２﹒６２元。（ｃｙ）
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