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00066 港鐵公司
即時 按盤價 升27.700 +0.350 (+1.280%)
大行報告

20/12/2017 10:26

《外資精點》大和:港鐵受惠香港樓價升勢,重申目標價49﹒8元

  《經濟通通訊社20日專訊》大和總研發表研究報告,重申港鐵(00066)目標價
49﹒8元及「優於大市」評級。該行指香港樓價上升,將有利土地持有者,尤其是港鐵已計劃
好未來幾年的推盤計劃。
  該行認為樓價上升反映現時住宅供應未能追上需求,但政府措施難免會縮減二手市場供應,
加大樓價上行壓力,預期明年樓價按年再升5%。而樓價再升,將會促使中產及高收入買家接受
邊緣地區居所。將軍澳正正受惠此趨勢,而港鐵在該區持有最多土地,亦可透過在新界發展新鐵
路去拿政府地。
  另外,該行指全部自營鐵路經已投入營運,相信港鐵的成本將在明年起趨向穩定,目前只待
需求慢慢上升。雖然該行預期今年港鐵零售租金將會下跌,因三年前簽訂的豐厚租金協調到期調
整,該行仍然相信香港零售物業市場正逐步恢復,港鐵長遠前景由新商場持續落成所支撐。
(ly)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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