按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》大和資本發表研究報告指，重申對本港樓市仍維持正面看法，
相信市場信號顯示地產市場的的現存資產供應仍未能足夠應付需求，並料寫字樓將會繼續主導樓
市，其次將是零售及住宅市場。
該行指，樓價高企但Ｃａｐ Ｒａｔｅ（資本化率）低，顯示市場對優質地點及新資產的的
需求仍持續強勁，但供應未能跟上需求。而優質資產的樓價高企，令其他不在核心區域的地區亦
能跟隨加租及資產值，領展（００８２３）及太古地產（０１９７２）將能受惠。
報告提到，預期本港樓市進入新篇章，寫字樓在需求強勁下將會繼續主導樓市，其次是受惠
於市道復甦的零售物業，又相信住宅地在農地轉換問題解決後將會更健康發展。
在行業中，大和首選為太古地產及恆地（０００１２）。報告指太古地產於港島東的物業組
合最能受惠於目前寫字樓市場的升市，對其予「買入」評級及目標價３４﹒２元。此外，恆地近
日以９９﹒５億元沽出北角全幢商廈，成交價為區內新高，該行維持其「買入」評級，目標價
６３﹒５元。（ｋｙ）
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