按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》野村發表研究報告指，內房今年至今累升１７％，主要受惠部
分城市的政策放鬆、２０１７財年業績表現強勁及２０１８財年前景正面之下，相信內房至今年
３月的表現正面。行業中，該行推薦於一二線及衛星城市具優質土地儲備的內房股，以及在市場
整合中可取得強勁增長的股份。
該行指，相信中央政府將會容許地方政府將會進一步放寬房地產調控政策，而目前已有過
１０個城市放寬調控。野村認為，政府或放寬首期及限購政策以支持首次置業及提升需求，但步
伐將會較為緩慢。對於中國或於今年上半年推出徵收房地產稅議案，並於２０２０年實施，野村
相信市場及買家都有足夠時間消化。
不過，該行同時認為按揭限制將會維持收緊，發展商融資成本亦料將維持於較高水平，發展
商或把握機會發放利率較低的境外債券。
此外，該行預料內房２０１７財年的業績將會錄強勁表現，盈利增長中位數為４０％，部分
公司如龍湖地產（００９６０）、中國金茂（００８１７）及遠洋（０３３７７）等或有機會增
加派息。
該行首選股份為旭輝（００８８４）、合景泰富（０１８１３）、世茂（００８１３）、龍
湖地產（００９６０）及萬科（０２２０２），又認為需注意華潤置地（０１１０９）及中海外
（００６８８）估值重估的可能性。（ｋｙ）
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