按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》評級機構標普發表研究報告稱，大連萬達商業地產近日的海外
資產出售以及投資者之間的股權轉讓不影響該公司評級，但兩筆交易都有利於該公司信用。
標普認為，境外資產的出售是減輕萬達商業近期境外流動性壓力的重要步驟；新的戰略持股
結構也可以支撐投資者和債權人的信心。
其中，通過出售倫敦、悉尼和黃金海岸的物業，萬達商業子公司萬達商業地產（香港）應該
能夠籌集足夠資金償還３月到期的５﹒１億美元銀團貸款。但萬達商業５月將有１０億美元的境
外銀團貸款到期，１１月將有６億美元的優先債券到期。
對於由騰訊（００７００）作為發起方的「騰蘇京融」四巨頭，計劃以約３４０億元人民幣
收購萬達商業約１４％股份，報告認為，這種可能性消除了萬達集團是否需要償付私有化投資者
的不確定性和相關負擔。
＊料助萬達商業成本更低的再融資＊
此外，騰訊牽頭財團亮相可以提振信心，進而幫助萬達商業談成成本更低的再融資。為了籌
集資金償還今年到期的１６億美元債務，萬達商業可能會出售其他一些海外項目（包括美國的項
目）、通過發行海外債券進行再融資、再次與銀團協商，也可能會向監管機構申請匯出境內現金
用於償還境外債務。（ｊｙ）
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