按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》野村國際集團發表報告指，海航集團旗下香港國際建投
（００６８７）剛公布出售兩幅啟德地皮予恆地（０００１２），作價１５９﹒６億元。而香港
國際建投早於２０１６年購入該兩幅地皮作價１４１億元，是次恆地買入價有溢價１３％。
野村又指，料香港國際建投原先於啟德地產生毛虧損，不過由於恆地融資成本較低，以及恆
地能做到建築成本為每呎４０００元，低於海航的每呎４５００元，料是次啟德地恆地毛利只有
１％，對恆地影響中性，料該地皮每呎售價為２﹒３萬元，是根據會德豐早前新盤「ＯＡＳＩＳ
ＫＡＩ ＴＡＫ」定價。
另外，野村料，香港國際建投未來會繼續出售其餘兩幅啟德地，料本港地產商有興趣，而政
府將出售更多土地壓低地價。（ｃｙ）
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