《經濟通通訊社22日專訊》大和資本發表研究報告指,本港住宅巿場似乎已進入都巿化過
程新階段,重申對香港樓市仍保持正面看法,相信今年一手住宅價格升幅更高。該行認為地產商
的資金管理能力將是影響公司估值的重要因素,首選恆地(00012)、長實集團
(01113)及新鴻基地產(00016),目標價分別為63﹒5元、85﹒2元和
157﹒1元,均予「買入」評級。
報告提到,市場更廣泛的意見相信香港住宅高樓價情況將會持續,此意見已反映於去年樓價
及成交量的增長上,以及在加息預期下,新盤推出的反應仍良好。
大和表示,政府政策令市民不情願出售持所有物業,導致二手供應緊張。同時,因地產商提
供更靈活的付款條款,提升一手樓的相對地位。
該行解讀,現時政府政策顯示發展新市鎮的決心,預期居住地點的優先次序將會重新分配,
但大和相信此過程需時,對已有土地的發展商來說亦是機遇。(ky)
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