按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》大和資本發表研究報告指，本港住宅巿場似乎已進入都巿化過
程新階段，重申對香港樓市仍保持正面看法，相信今年一手住宅價格升幅更高。該行認為地產商
的資金管理能力將是影響公司估值的重要因素，首選恆地（０００１２）、長實集團
（０１１１３）及新鴻基地產（０００１６），目標價分別為６３﹒５元、８５﹒２元和
１５７﹒１元，均予「買入」評級。
報告提到，市場更廣泛的意見相信香港住宅高樓價情況將會持續，此意見已反映於去年樓價
及成交量的增長上，以及在加息預期下，新盤推出的反應仍良好。
大和表示，政府政策令市民不情願出售持所有物業，導致二手供應緊張。同時，因地產商提
供更靈活的付款條款，提升一手樓的相對地位。
該行解讀，現時政府政策顯示發展新市鎮的決心，預期居住地點的優先次序將會重新分配，
但大和相信此過程需時，對已有土地的發展商來說亦是機遇。（ｋｙ）
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