《經濟通通訊社16日專訊》新地(00016)以252億元奪得九龍東啟德第1F區1
號地皮,整體投資成本預計為400億元,野村發表研究報告指,成交價屬市場預期上限,平均
樓面呎價更高於早前恆地(00012)所支付啟德地皮的17%。
該行相信,有關成交價將推升啟德項目的平均售價,若要維持20%營運利潤率,新地項目
的平均售價需較現已推出項目高16%。但今次買地對新地資產淨值影響不大,負債比率將會維
持在13﹒2%,維持對新地「中性」評級,目標價142﹒2元。
野村表示,啟德地價上升將會推動附近九龍東項目的一手樓價,料信置(00083)最受
即時影響,因集團會於下半年推出觀塘市中心項目,涉2000伙,價值逾200億元。該行在
發展商中較偏好信置、長實集團(01113)及新世界發展(00017)。(ch)
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