按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》聯昌證券發表研究報告指出，新鴻基地產（０００１６）以創
紀錄價格投得啟德１Ｆ區１號住宅地皮，表明香港主要發展商均接受較高地價，預示本港樓價將
進一步上揚。聯昌證券重申新地「增持」的評級，目標價維持於１８０元不變，即較昨日收巿價
仍有上升３９﹒５％的空間。
聯昌證券指出，這是新地自２０１６年以來首次成功購得住宅用地，按照每平方呎４萬元的
售價估算，開發利潤率約２０％，而是次購地對淨資產估值的影響為「中性」。
地政總署昨日（１５日）公布，新地以２５１﹒６億元投得啟德地皮，以總額計成為新地王
，每呎樓面地價為１﹒７７萬元。新地執行董事雷霆表示，該地皮將來可以接駁港鐵
（０００６６）及商場，可以打造地標式住宅連商場項目，而且政府未來投放大量資源發展該區
，集團預算總投資額約為４００億元。（ｃｌ）
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