按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》匯豐證券發表報告指，目前本港樓市氣氛由啟德地王創新高所
推動，最近推出的新盤銷售強勁，新世界（０００１７）推出的北角「柏蔚山」售出２３７伙，
佔推出總數９６％，帶來收入５８億元。而嘉華國際（００１７３）亦推出白石角「嘉熙」，惜
售２３８個單位，套現２０億元，集團目標６月要出售所有１１２２單位。
另外，恆地（０００１２）亦計劃推出５１４個新盤單位，而新地（０００１６）元朗
「ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ」推出５３８伙及大埔「ＳＴ Ｍａｒｔｉｎ」售８０４伙。
匯證表示，今年至今樓價升１０％，去年全年樓價升１４％，成交量趨勢與去年相若，５月
份二手樓成交量按年升８％，按月升６％，今年至今，每月平均成交量為４０００個單位，高過
去年平均，而目前一手樓銷售佔首５個月住宅銷售金額３４％，去年為４５％，估計比重會逐步
提升。
匯證指，香港樓市實際樓價及成交量均有改善，而地產股走勢相對樓市則表現疲弱，帶來投
資機會，較偏好股份為新世界、新地、及長實（０１１１３）均為「買入」評級。（ｃｙ）
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