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00083 信和置業
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大行報告

20/06/2018 15:39

《外資精點》花旗:太古地產消化出售寫字樓影響,最快明年派特息

  《經濟通通訊社20日專訊》太古(00019)旗下太古地產(01972)日前公布以
總代價150億元出售旗下鰂魚涌太古城中心第三及第四座全數權益,出售價格與花旗預估的
155億元相符,花旗認為,出售交易有助提高太古地產資淨值約3%,惟其現價已反映出售的
利好消息,目標價為32元,評級是「買入」。
  花旗稱,由於預期交易在2019年4月才完成,因此相信最快待2019年中期業績公布
時,太古地產才會派發特別股息。該行估計太古地產將錄得出售收益約5﹒09億元,淨租金損
失4﹒2%,可被利息成本節省所抵銷,故對2019年損益帳的初步影響屬中性,而計入
150億元所得款項後,其預估負債結餘將降至203億元,淨負債減至7﹒8%。
  花旗又指,雖然本港銀行並無調高按揭利率,但港元拆息上揚,匯豐已暫停提供定息按揭計
劃,料下半年按揭利率有向上壓力。
  另外,花旗建議買入九倉置業(01997)、領匯(00823)及新世界發展
(00017),目標價分別為66元、82﹒5元和15﹒48元,但建議「沽售」信和置地
(00083),目標價為11﹒1元。(cl)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
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