按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》評級機構穆迪發表報告指，政府公布落實推出「空置稅」，對本
港獲評級的地產發展商影響溫和及可受控。大部分住宅發展商不單有足夠流動性吸收空置稅，同
時有足夠的盈利緩衝，吸納以折扣清存貨帶來影響。
另外，穆迪表示，如果未來因減存貨降價出現ＥＢＩＴＤＡ大幅下跌，或因加稅影響流動性
，地產商有能力吸納有關影響，因地產商有多元的收入來源，包括來自中港的商業物業租金收入
。
穆迪指，根據政府數據，地產商未售的住宅樓累積至９０００個，稅項約為５％。穆迪相信
，有關空置稅會溫和地令香港住宅樓價冷卻，地產商會加快推出項目，及訂價會有競爭性，相信
空置稅對香港樓市不會有實質影響，因本港私樓整體空置率於去年底只有３﹒７％。（ｃｙ）
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