《經濟通通訊社4日專訊》評級機構穆迪發表報告指,政府公布落實推出「空置稅」,對本
港獲評級的地產發展商影響溫和及可受控。大部分住宅發展商不單有足夠流動性吸收空置稅,同
時有足夠的盈利緩衝,吸納以折扣清存貨帶來影響。
另外,穆迪表示,如果未來因減存貨降價出現EBITDA大幅下跌,或因加稅影響流動性
,地產商有能力吸納有關影響,因地產商有多元的收入來源,包括來自中港的商業物業租金收入
。
穆迪指,根據政府數據,地產商未售的住宅樓累積至9000個,稅項約為5%。穆迪相信
,有關空置稅會溫和地令香港住宅樓價冷卻,地產商會加快推出項目,及訂價會有競爭性,相信
空置稅對香港樓市不會有實質影響,因本港私樓整體空置率於去年底只有3﹒7%。(cy)
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