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00823 領展房產基金
即時 按盤價 升38.800 +0.600 (+1.571%)
大行報告

13/08/2018 11:17

【本港樓市】野村:過去兩次加按息樓價均調整,看好領展及太地

  《經濟通通訊社13日專訊》野村證券發表報告指,最近本港銀行調高按揭鎖息上限20點
子,反映銀行希望推出更多P按產品,因H按上限上升,料更多新按揭以P按為基準,同時反映
銀行按揭業務有息差及股本回報壓力。
  尤其是現時拆息波動,一個月拆息於6月份曾高見2﹒1%,相信本港銀行已准備好加P,
只要再有加息壓力,估計會是美國於9月底會再加息,野村估計今年9月會是本港銀行首次加P
,是2008年來第一次,香港銀行偏向增取一手樓業務,而二手樓的按息較高。
  野村指,自2008年以來,兩次樓價下調出現於2011及2015年,2011年1月
按息由1%,升至2011年底的2﹒5%,樓價期間調整5%,而2015年按息由10月
1﹒96%,升至2016年2月2﹒1%,期間樓價下調13%。
  由於進入加息周期,該行較看好領展(00823)予「買入」評級,其估值吸引,估計未
來再會回購8000萬單位。同時亦看好太古地產(01972),評級為「買入」,因有增長
動力,地產股中只看好新世界(00017),予「買入」評級,同時亦維持新地
(00016)「中性」評級。(cy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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