《經濟通通訊社21日專訊》大和資本發表研究報告指,重申對香港上市的H-REIT
「正面」看法,當中更偏好持有香港物業的H-REIT,不過又預期優質管理的中國混合發展
項目將得到市場更多的關注。該行予冠君(02778)「買入」評級,目標價為6﹒45元;
陽光(00435)及置富(00778)皆予「優於大市」評級,目標價分別為5﹒85元及
10﹒9元。
該行提到,過去香港地產股的估值與全球相關板塊的表現分歧,相信H-REIT可成為香
港地產股及全球地產股之間的聯繫,令本港家族持有的地產股可進一步與全球資本市場融合,都
市化及大灣區的發展都對H-REIT提供更多發展機會。
大和又表示,未來中國商業項目發展會以混合發展為主,市場現時是低估其發展潛力,而在
本港四個非以香港資產為主的REIT中,三個都有混合發展項目,屬投資中港物業市場安全及
吸引的機遇。
對於市場的加息憂慮,大和認為憂慮已有所減輕,基於H-REIT的過去表現、增長潛力
及資本管理機會,該行認為H-REIT可屬吸引的防守股。(ky)
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