按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》大和資本發表研究報告指，去年冠君產業（０２７７８）業績
反映前景增強，目前「花園道三號」現租金水平已升至每呎１４０元，「朗豪坊」業務表現保持
強勁，大和維持冠君「買入」投資評級，目標價由６﹒４５元升至７﹒１元。
大和表示，去年「花園道三號」毛租金收入升１２﹒８％，「朗豪坊」毛租金收入升
９﹒５％，兩個主要物業資產業務發展符合預期，有利未來數年每單位分派。
目前「花園道三號」出穩率９９﹒１％，即使面對中環寫字樓出租情況放慢，相信有關物業
於中環已有建立一定位置，成功吸引中資企業進駐，而「花園道三號」租金水平已由９８﹒６元
升至１４０元。
另外，野村表示，料市場對冠君去年業績看法正面，管理層相信中環寫字樓租金仍會向上，
相信「花園道三號」租金收入仍有上升空間，管理層對於海外併購較少提及，但較偏好深圳、廣
州一級寫字樓，不排除中國及香港以外的海外收購。
野村表示，維持冠君「中性」評級，目標價６元。（ｃｙ）
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