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00817 中國金茂
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大行報告

19/08/2019 15:56

【駐滬專電】上海臨港新片區新房成交升溫,推動滬樓市反彈

  《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕19日上海專電》上海中原地產數據顯示,上周(8月12
日至18日),上海新建商品房成交面積達15﹒8萬平方米,環比增加38﹒6%,主要由遠
郊區域的樓盤推動。其中,臨港新片區有兩個項目上成交榜單,甚至有一個衝入前三位置,同時
還帶動奉賢區的一些交易。
  上海中原地產市場分析師盧文曦表示,上海臨港自貿區新政出台、放鬆限購後,投資者目光
多聚焦於臨港。一般來說,臨港有新盤推出,首周都會有不錯表現,而現在存量銷售也表現出較
強動力,可見市場對臨港未來預期相當高,預計未來一段時間臨港還會有持續表現。基於當前存
量新盤早已做價格備案,因此短期不具備上漲可能。
  由於低價房成交增多,上周滬上樓市成交均價跌至每平方米4﹒96萬元人民幣,環比跌
1﹒2%,這也是今年第二次均價低於每平方米5萬元人民幣的一周。同時,供應出現大幅反彈
,上周入市面積達到20﹒5萬平方米,環比大增454﹒3%,結構上仍以改善產品為主。

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