《經濟通通訊社6日專訊》交銀國際發表研究報告指,港府決定撤回《逃犯條例》修訂草案
短期內將利好香港地產股板塊反彈及估值修復。然而,差餉物業估價署數據顯示,香港樓價指數
已連跌兩個月,預期社會持續緊張局勢及中美貿易摩擦仍會抑制市場情緒,故該行較偏好住宅貨
源充足,以及零售及商業物業佔比較低的地產開發商,包括恆基地產(00012),予其「買
入」投資評級,目標價為48﹒64元。
至於內房股方面,由於人民幣走勢偏軟、融資渠道及政策持續收緊,故看好利潤率較高、財
務狀況健康,以及鎖定銷售目標較高的內房企業,包括華潤置地(01109)及世茂房地產
(00813),均予其「買入」評級。
表列對香港及內地房地產股份目標價及評級:
股份(編號) 目標價 評級
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新鴻基地產(00016) 153元 買入
華潤置地(01109) 39﹒98元 買入
領展(00823) 98﹒88元 買入
恆基地產(00012) 48﹒64元 買入
世茂房地產(00813) 30﹒88元 買入
龍光地產(03380) 12﹒86元 買入
旭輝控股(00884) 7﹒8元 買入
中國金茂(00817) 6﹒5元 買入
冠君產業信託(02778) 7元 買入
新世界發展(00017) 13﹒01元 中性
雅居樂(03383) 11元 中性
合景泰富(01813) 9﹒34元 中性
富力地產(02777) 10﹒16元 沽售
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(yw)
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