按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》評級機構標準普爾表示，將龍湖集團（００９６０）信貸評級由
「ＢＢＢ－」，上調至「ＢＢＢ」，評級展望為「穩定」，以反映龍湖盈利增長穩定及財務管理
良好。
標普解釋，龍湖自然增長強勁，包括高租金收入及穩健銷售表現，預期公司今年來自商場租
金及長租公寓的租金收入將可穩定增長，帶動經常性收入按年增加５０％至６０億元人民幣；明
年則料進一步增至逾８０億元人民幣，主要由於公司今明兩年分別擁有９個及１６個新商場項目
。另外，龍湖在長租公寓業務增長亦快速，其房間數量由６萬間，在今年底前增至８萬間，明年
料達１２萬間，預料相關業務在未來１２個月將有望實現盈利。
標普認為，對比同業，龍湖在財務管理上更為嚴謹，由於公司擁有穩定的經營現金流，促使
公司在擴張階段，仍可維持其財務槓桿水平。至於核心物業銷售業務方面，則料公司每年銷售可
維持１０％的溫和增長。儘管其增速遠低於往年，但估計仍高於行業平均水平。（ｙｗ）
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