按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》高盛發表研究報告表示，新世界發展（０００１７）２０１９
財年基本盈利遜預期，在宏觀環境的不確定性下，其管理層料未來數月的住宅物業價格有單位數
的下跌，但仍然維持對２０２０年中能改善市場情緒，並期望推出大圍站上蓋發展項目預售。
高盛表示，將新世界２０２０及２０２１年度基本盈利預測分別調低３％及１０％，以反映
最新的項目完成時間表及來自新創建（００６５９）的貢獻減少，基於新世界最新的業績表現及
市場價值下跌，該行將其目標價由１２﹒６元，下調４％至１２﹒１元，維持「中性」投資評級
。
高盛表示，下月中旬推出的施政報告中，相信農地的討論會繼續發酵，有代表建議政府應更
積極地使用收回土地條例（ＬＲＯ）恢復農地建造公營房屋。該行認為，若政府沒有對附近社區
完善的重新區域劃分，農地會因偏遠及開發力度低而導致價值相對較低，所以即使使用收回土地
條例，亦未必會對主要發展商造成很大的負面影響。
另外，該行指恢復開發商的農地儲備和增加政府的補償，加上城市建設速度加快，或能對鄰
近地區產生正面影響，有助加強開發力度及長遠的經濟價值。（ｊｏ）
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