《經濟通通訊社7日專訊》高盛發表報告指,香港房地產股板塊估值已跌至近期低位,但由
於需求持續疲弱,加上新型冠狀病毒疫情持續爆發,認為本港樓市復甦之路持續不明朗,故普遍
下調該行所覆蓋的公司每股盈利預測,並偏好具有較強股息增長及防守性高的股份,如領展
(00823)及長實集團(01113)。
高盛指,由於領展民生零售業務較多、積極進行資產管理及收購,故將其投資評級由「中性
」,上調至「買入」,惟目標價由98元略降至97元。至於長實則考慮到收購英國釀酒廠
Greene King後可有較高的經常性收入,維持長實「買入」評級,目標價74元。
受疫情影響,高盛下調本港樓價及租金增長預測,預期將較去年中高峰回落10%至
20%,而此前預期是跌2%至10%,並分別削減地產股每股資產淨值及盈利預測10%及
13%。同時,該行亦將置富產業信託(00778)評級由「中性」下調至「沽售」,目標價
由9﹒7元,降12﹒37%至8﹒5元,以反映其租金調升率放緩及今年租約到期數目增加。
(yw)
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