按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》高盛發表研究報告稱，九龍倉（００００４）今年上半核心純利
按年下降２３％至１７﹒３億元，符合該行預期。而九倉在過去一個月股價累跌１９％，相信是
受技術因素所致，故維持「買入」評級，目標價續看２０元。
高盛指，九倉在計算可分派盈利時未計入２９億元的減值損失，並決定派發中期股息每股
０﹒２元，較去年同期的０﹒２５元減少２０％，派息比率維持在３５％。另外，雖然集團承認
疫情和宏觀挑戰可能會持續帶來不確定性，但已有跡象顯示業務正在復甦，尤其是中國業務，其
中成都和長沙商場租戶銷售額在５至６月份錄得強勁的雙位數回升，原因是由於出行限制，令消
費者在中國奢侈品的消費增加所推動。而集團亦正追回內地物業銷售進度，相信仍可達全年銷售
１５０億元人民幣的目標。
該行上調九倉２０２０年至２２年每股盈利預測６％至１３％；又指出由於會德豐私有化後
，每股會德豐股份持有人可各分得一股九倉及九龍倉置業（０１９９７）股份，變相令其流動性
增加，導致上述兩股短期沽壓較大，但認為九倉目前估值吸引，尤其是中國樓市和零售市場復甦
帶動基本面改善下。（ｙｗ）
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